Спрос на квартиры

Прочие вопросы по ЖК Лермонтов, Маяковский и застройщику Инвестстройкомплекс. Обслуживание от УК Дианик-Эстейт
Ответить
Аватара пользователя
Alexey
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:17
Имя: Алексей
Откуда: Чернышевского 1

Спрос на квартиры

Сообщение Alexey » 31 мар 2014, 15:20

Скажите, а какой сейчас спрос на жилье? Говорят, хватают? А еще. Есть смысл покупать новостройки в Маяковском и Лермонтове не для жилья, а для инвестирования? Сказался ли рост доллара на спрос по недвижимости?

basta
Сообщения: 425
Зарегистрирован: 10 мар 2014, 12:56

Re: Спрос на квартиры

Сообщение basta » 31 мар 2014, 15:59

Мне кажется для инвестирования лучше брать поближе к меги, когда метро построят квартиры вырастут в стоимости во много раз

CTAMECKA
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 22 мар 2014, 07:11

Re: Спрос на квартиры

Сообщение CTAMECKA » 03 апр 2014, 09:20

так и не далеко от Лермонтова по идее должно будет проходить наземное метро,если верить застройщику.Мега очень шумно.

Аватара пользователя
Alexey
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:17
Имя: Алексей
Откуда: Чернышевского 1

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Alexey » 03 апр 2014, 09:35

Тот генплан развития округа, что был представлен как-то год назад, говорил о том, что ветка метро пойдет мимо лиги, Меги и туда в Подрезково. У нас тут метро не будет. Но район Меги мне тоже не нравится, это муравейник.

CTAMECKA
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 22 мар 2014, 07:11

Re: Спрос на квартиры

Сообщение CTAMECKA » 03 апр 2014, 09:53

Alexey писал(а):Тот генплан развития округа, что был представлен как-то год назад, говорил о том, что ветка метро пойдет мимо лиги, Меги и туда в Подрезково. У нас тут метро не будет. Но район Меги мне тоже не нравится, это муравейник.
к лиге пойдет подземное метро от планерной и далее в зеленоград,я говарю про наземное метро которое пойдет через левобережную станцию по спутнику видно начали монтаж рельс,но кодго это будет бабушка надвое сказала

Аватара пользователя
Alexey
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:17
Имя: Алексей
Откуда: Чернышевского 1

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Alexey » 03 апр 2014, 10:02

Это да, легкое будет параллельно Октябрьской железной дороге. Но сюда, к нам, оно же не будет заходить.

basta
Сообщения: 425
Зарегистрирован: 10 мар 2014, 12:56

Re: Спрос на квартиры

Сообщение basta » 03 апр 2014, 10:51

CTAMECKA писал(а):
Alexey писал(а):Тот генплан развития округа, что был представлен как-то год назад, говорил о том, что ветка метро пойдет мимо лиги, Меги и туда в Подрезково. У нас тут метро не будет. Но район Меги мне тоже не нравится, это муравейник.
к лиге пойдет подземное метро от планерной и далее в зеленоград,я говарю про наземное метро которое пойдет через левобережную станцию по спутнику видно начали монтаж рельс,но кодго это будет бабушка надвое сказала
От планерной до меги будет идти легкое метро, наземное. К сожалению, именно эта станция метро будет ближайшая. Около жд метро делать не будут.

Аватара пользователя
Alexey
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:17
Имя: Алексей
Откуда: Чернышевского 1

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Alexey » 09 апр 2014, 10:35

Вроде бы все у нас подняли цены на новостройке, а тут по Химкам - минус

http://realty.rbc.ru/articles/08/04/201 ... 0062.shtml

sergsmet
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 08 мар 2014, 17:39

Re: Спрос на квартиры

Сообщение sergsmet » 09 апр 2014, 12:44

Alexey писал(а):Вроде бы все у нас подняли цены на новостройке, а тут по Химкам - минус

http://realty.rbc.ru/articles/08/04/201 ... 0062.shtml
Это как средняя температура по больнице. Не очень показательные данные. Химки район обширный. И стоимость квадрата может меняться в широком диапазоне. Как пример два ЖК: Новогорск.Олимпийская деревня и Подрезково (Керамический завод). Цена за квадрат отличается в 2-3 раза.

Аватара пользователя
Alexey
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 10:17
Имя: Алексей
Откуда: Чернышевского 1

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Alexey » 09 апр 2014, 12:47

Согласен! Но неужели кто-то скинул цены? Или кто-то открыл новые продажи по низким ценам

sergsmet
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 08 мар 2014, 17:39

Re: Спрос на квартиры

Сообщение sergsmet » 09 апр 2014, 13:12

Alexey писал(а):Согласен! Но неужели кто-то скинул цены? Или кто-то открыл новые продажи по низким ценам
Я думаю открылось много продаж в экономе и мало в бизнесе и элите.

CTAMECKA
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 22 мар 2014, 07:11

Re: Спрос на квартиры

Сообщение CTAMECKA » 09 апр 2014, 15:48

главное что бы строили :) а то темп сейчас у маяковского не очень

Nino25
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:45

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Nino25 » 20 фев 2017, 13:02

Сейчас не только в квартиры вкладывают,вон Подмосковье как застроили,дома ,коттеджи,таунхаусы.Причем цены есть не намного выше квартир,даже ниже есть вот например дом http://kaskad-n.ru/villages/villages/patnickoe-shosse/ можно купить до 2.5 млн.руб и вполне приличный.Так что не только квартиры покупают,но и дома

Lubochka
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12 май 2017, 18:17

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Lubochka » 12 май 2017, 18:19

Alexey писал(а):Согласен! Но неужели кто-то скинул цены? Или кто-то открыл новые продажи по низким ценам
В последнее время наоборот многие компании делают акции, так как строится куча всего и с каждым годом растет конкуренция.

Lubochka
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12 май 2017, 18:17

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Lubochka » 14 май 2018, 10:53

Nino25 писал(а):
20 фев 2017, 13:02
Сейчас не только в квартиры вкладывают,вон Подмосковье как застроили,дома ,коттеджи,таунхаусы.Причем цены есть не намного выше квартир,даже ниже есть вот например дом http://kaskad-n.ru/villages/villages/patnickoe-shosse/ можно купить до 2.5 млн.руб и вполне приличный.Так что не только квартиры покупают,но и дома
По поводу Подмосковья согласна, но и в Москве цены вполне доступные, особенно если смотреть маленькие квартиры. К примеру, самые небольшие квартиры студии в москве http://novostroev.ru/novostroyki/kvartr ... -v-moskve/ так же можно подобрать вполне за разумные деньги, другой вопрос, что многодетным нужна площадь гораздо больше, соответственно и цена будет в разы выше... И тут конечно многие переезжают в ближайшее Подмосковье, где пока еще цена более доступная

Аватара пользователя
VeronikaLisa
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 11 июл 2018, 00:22

Re: Спрос на квартиры

Сообщение VeronikaLisa » 11 июл 2018, 00:38

Alexey писал(а):
31 мар 2014, 15:20
Скажите, а какой сейчас спрос на жилье? Говорят, хватают?
Хавают картошку, у людей денег на квартиры уже столько нет, как было раньше.

Irina89
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 07 дек 2018, 11:53

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Irina89 » 08 дек 2018, 23:34

VeronikaLisa писал(а):
11 июл 2018, 00:38
Alexey писал(а):
31 мар 2014, 15:20
Скажите, а какой сейчас спрос на жилье? Говорят, хватают?
Хавают картошку, у людей денег на квартиры уже столько нет, как было раньше.
Ну у всех по разному...Кто-то же покупает и квартиры и машины, и ремонты делает...Все как обычно, у 80% людей есть нечего, а 20% - третью-пятую квартиру покупает) в среднем все у нас норм!

Lubochka
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12 май 2017, 18:17

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Lubochka » 17 дек 2018, 23:35

Возвращаясь к теме спроса, хотелось бы еще добавить такую мысль, спрос на новостройки значительно выше в сравнении со вторичкой, если не брать элитные квартиры в ЦАО где мало вероятно строительство новостройки, это скорее всего исключение из правил, да и ценник у таких предложений огромный. А вот если посмотреть на предложения эконом-, комфорт- и бизнес-класса, то картина несколько иная, так же важно и расположение, но тут дело каждого.В общем, если посмотреть глобально на все новостройки Москвы и Подмосковья от застройщика на карте с ценами http://novostroev.ru/map-search то сразу становится ясно, что на рынке недвижимости есть предложения разного ценового диапазона, мало денег - дальше от МКАД, ну и наоборот. А количество активно строящихся ЖК как раз говорит о величине спроса, ведь если бы спрос был меньше, соответственно и строили бы меньше. А вот еще, недавно узнала, что можно проверить по сайту росреестра сколько было продано квартир по каждому ЖК, а это говорит о спросе на конкретный ЖК

Vovan35
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 04 янв 2019, 19:31
Имя: Владимир

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Vovan35 » 04 янв 2019, 19:47

Irina89 писал(а):
08 дек 2018, 23:34
VeronikaLisa писал(а):
11 июл 2018, 00:38
Alexey писал(а):
31 мар 2014, 15:20
Скажите, а какой сейчас спрос на жилье? Говорят, хватают?
Хавают картошку, у людей денег на квартиры уже столько нет, как было раньше.
Ну у всех по разному...Кто-то же покупает и квартиры и машины, и ремонты делает...Все как обычно, у 80% людей есть нечего, а 20% - третью-пятую квартиру покупает) в среднем все у нас норм!
Спрос на квартиры был всегда, это и недвижимость и выгодное вложение денег.

Lubochka
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12 май 2017, 18:17

Re: Спрос на квартиры

Сообщение Lubochka » 04 фев 2019, 21:56

VeronikaLisa писал(а):
11 июл 2018, 00:38
Alexey писал(а):
31 мар 2014, 15:20
Скажите, а какой сейчас спрос на жилье? Говорят, хватают?
Хавают картошку, у людей денег на квартиры уже столько нет, как было раньше.
Недавно общалась с одним знакомым, он периодически покупает несколько квартир на старте и продает либо перед сдачей либо после, сказал что это как хобби и особо на перепродаже нескольких квартир не заработаешь, так как деньги замораживаются на несколько лет пока идет строительство и если разделить чистую прибыль на количество месяцев до продажи выходит смешная сумма. Хорошо продаются интересные ЖК которые расположены в привлекательных местах в основном это новостройки в Новой Москве http://novostroev.ru/novostroyki/novaya-moskva/ если посмотреть цены на строящиеся жилье, то они немного ниже цен по Москве ну и экология пока лучше, от сюда и спрос.

Ответить

Вернуться в «Общие темы»